翌日,林不凡、徐达、张旖旎开车去林不凡所说的最值钱的地段。
    徐达疑惑的问道:“现在经济开发区大势已定,就算有好的地段,也都被大企业承包开发了,我们哪里挤得进去呀?”
    张旖旎也同样的疑惑。
    林不凡笑笑说道:“你们别急,到了地方就知道了。”
    车子朝着经济开发区行驶而去……
    很快就进了经济开发区,一路开着,林不凡都没有让车子停下。
    按照林不凡的路线,车子开出了经济开发区。
    徐达憋不住了,说道:“小林,已经开出经济开发区了。”
    “我知道,你们别急。前面路口右转。”
    右转之后,又开了十分钟左右,他们就到了坪山垃圾场。
    这一片全部都是废墟,远处是田地,这里是杭城和桐城的交汇地。
    下了车,就闻到了一股恶臭。
    熏的张旖旎差点吐,“小林,我们干嘛在这里下车呀?臭死了。”
    林不凡指着不远处高耸的垃圾堆说道:“那里将来是经济开发区最值钱的地段。”
    “啥?你……你疯了吧?这里是垃圾场呀。谁会在这里建房子,建商场?”张旖旎整个人都不好了,虽然进入10月份了,但周围都是苍蝇,还是那种绿头苍蝇。
    徐达脸也黑了,“小林……这玩笑开大了吧?”
    “哈哈哈……你们呀就是鼠目寸光,走,我们找个高处,我和你们好好说说。”林不凡环顾一圈,看到几百米处有一个山丘,“我们就到哪里。”
    三人吭哧吭哧的爬到了山丘顶部。
    放眼望去,就是废墟、田地、还有臭烘烘的垃圾场。
    “这里都不是经济开发区了,是两市的交汇处呀。”张旖旎说道。
    徐达阴沉着脸继续补充,“这地方,我想起来了,前几年新闻里播出过,这块地方,桐城不要,杭城也不要,是个三不管地带,行政管理都很难,这里怎么可能是最好的地段,更何况都不是在经济开区内。”
    林不凡笑笑说道:“你们把眼睛放远一点看。”
    二人再次远眺。
    看了好一会儿,张旖旎没好气的说道:“除了垃圾就是山和田,还有什么东西,这里哪里有投资的价值?”
    “这坪山垃圾场在这里很多年了,导致这一片更加荒芜了,谁愿意住垃圾场边上呀。”徐达说道。
    “你们俩呀,真是没远见。”林不凡摇手指向垃圾场的方向,“你们仔细看,垃圾场的尽头是什么?”
    二人看去。
    一会儿后,张旖旎说道:“好像是条臭河。”
    “嗯,上面还飘着垃圾呢,真是恶心死了。”徐达一脸的嫌弃。
    “你们知道除了学区房外,还有什么房子最贵?”林不凡突然问道。
    张旖旎和徐达都不是做房地产的,只能说出城中心的房子最贵,配套设施齐全的地方最贵、交通发达的地方最贵。
    这也难怪他们,因为当时还没有临江房这个词汇。
    “未来最贵的房子是临江房,临海房。面朝大海,春暖花开。”林不凡笑着说道,“那条臭河其实连接着钱塘江,明年国家将会提出改变环境,共治河流,这个垃圾场也会搬移填埋,这条臭河会拓宽,引钱塘水进来,到时候会变成一条宽上百米的河流,河流两岸绿化成荫、河流之上游船如织,到了夜晚树上霓虹点缀,远处万家灯火,车来车往……”
    林不凡把上一世这里的环境面貌描述了一遍。
    他整整将了半小时,听的徐达和张旖旎一愣一愣的。
    “这太不可思议了吧?这里会划入到经济开发区内?”徐达惊讶的问道。
    “嗯,只要河水治理开始,这一片将纳入到经济开发区,这个坪山垃圾场也会填埋。”林不凡说道。
    徐达和张旖旎对视一眼,坚定了信念。
    “我们相信你。”
    “公司是大家的,我也不可能瞎说。”林不凡指着垃圾场说道,“之所以9月份我们不来买这里,是因为9月份还有传言,说这里会纳入到经济开发区,现在尘埃落定,这里没有纳入,所以这个时候出手是再好不过的。”
    坪山垃圾场是私人运营的,是一家叫百胜企业下面的一个分公司。
    百胜企业是杭城老牌子的企业,70年代初就建立了,一开始是国企下面的分属单位,后来改革开放,股份变更,到了90年代初就变成了私人运营的企业了。
    再说百胜企业的老板熊百名,他目前很想卖掉这个垃圾场,起初垃圾场还是有盈利的,但是随着垃圾处理费用的不断上升,已经出现亏本了。
    9月份,要成立经济开发区的消息出来之后,陆续有十几个老板找熊百名买垃圾场。
    熊百名没有卖,觉得垃圾场会纳入到经济开发区,到时候自己开发狠狠赚一笔,但是10月份公布经济开发区的范围之后,他就傻眼了,垃圾场没有进入经济开发区,那么也就是说开发的各种政策是享受不到了。
    这一下,熊百名是欲哭无泪,本来垃圾场就亏本了,9月份那么好的机会,没有卖掉,这一下成了个烫手的山芋。
    为什么是烫手的山芋呢,因为垃圾场属于公共环境公司,不是说关闭就能关闭的,这和政府都是有协议的,离协议日期还有3年时间。
    换句话说,如果林不凡他们买下垃圾场,也必须要再经营3年,或者搬移到其他地方经营3年。
    熊百名这几天气的都睡不着。
    林不凡把未来的蓝图描述了一遍之后,张旖旎和徐达一致同意买下垃圾场。
    “我事先调查过了,这个垃圾场是百胜集团下面的分公司,大概价值在2000万。”林不凡说道。
    “小林呀,你可真是让我佩服呀,原来你暗中做了那么多的调查。”徐达再次被林不凡折服。
    张旖旎摸着好看的下巴,拧眉说道:“这个时候问百胜买垃圾场,会不会让他们起疑呀?”
    “现在百胜企业恨不得把这个垃圾场卖出去呢。”林不凡拿出一张表格,这是坪山垃圾场近10年来的营业报告,“他们已经连续亏损了5年了,但因为有和政府的协议,没有办法关门。我调查过了,9月份有多家企业想收购垃圾场,原因是传言垃圾场会纳入到经济开发区,但是现在经济开发区已经尘埃落定,要等明年河水共治之后才会把这里纳入到经济开发区,所以这个时候是最好的时间,一举拿下这个垃圾场。”
    第二天。
    徐达和张旖旎就到了百胜总公司。
    办公室内秘书已经把事情汇报了。
    熊百名蹙眉,靠在老板椅上抽烟,“奇怪了,他们要买这块毫无价值的垃圾场干嘛呢?”
    熊百名百思不得其解,垃圾场都不在经济开发区内了,怎么还有人要买,难道未来垃圾场还会纳入经济开发区?

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