同时,在国内投资师弟大佬的胖鹅即时通……
    国内国外两条腿走路!
    嗯,到那时,她就真的可以躺平,让大佬们帮她赚钱了,那多舒爽啊。
    她问祁连安:“现在港城有什么房产项目可以投资?”
    祁连安道:“去年房地产市场大热很难拿到项目,今年降温了。浅滩角之前卖家要价4亿,结果没卖出去,现在挂牌3.5亿,我估计后面还得降。”
    叶昭疑问道:“浅滩角地理位置不是非常好吗?怎么突然卖不出去了。”
    祁连安道:“这次海湾战争影响很大,美国用最快的速度打赢了伊拉克,据说苏国最近不太平,本港市民对未来非常担忧,很多人想要移民……”
    这种情绪低谷估计一两年就会过去,刚好在这一两年里买地皮建房,等房子建好,市民情绪缓和过来,房产市场会慢慢回暖,到时候他们出售房产,正是最佳时机。
    叶昭道:“那你看看能不能3亿拿到手。如果可以,宋荣记的钱先不还,等买下浅滩角地皮后,把地皮抵押给银行,从银行贷款出来现金,再还宋荣记的钱和建房。”
    祁连安有点担心,他道:“叶总,你确定吗?房产市场可能马上要陷入低迷期。”
    叶昭点头道:“我确定。”
    “我怕到时候卖楼花卖不出去。”
    “不卖楼花,我们建好了,明后年直接卖现房,现房可以卖更高的价钱。”
    祁连安见叶昭无比坚定,他也不好直接问叶昭是不是又做了什么梦,既然老板这么确定,那她肯定是有把握的,他笑道:“好,我知道了。”
    “你再研究哪里有地皮出售,只要地理位置合适的,我们都可以想办法收了。”
    资金从哪里来呢?
    祁连安想了想,问:“你想质押宋荣记的股票?”
    “如果真需要钱,而钱又不够的时候,只能质押股票了。”她要抓紧时间,赚到足够多的钱,去美国股市投资大佬去。
    祁连安说他会去安排,之后商量注册房产开发公司的事,统一用了紫竹林的名字。
    叶昭提醒:“对了,宋荣记的老厂房要去申请更改属性。”
    这事已经在祁连安的记事本里,他道:“宋荣记老厂房更改属性后可以卖给紫竹林房产公司的。”
    宋荣记毕竟是上市公司,叶昭也不想落人话柄,被人说输送利益,她道:“那操作上要正规一点,请评估公司评估出价钱,然后公开拍卖,紫竹林可以花钱拍下来。”
    既然市场低迷,估计不会有人来跟她抢。
    祁连安:“好,我看浅滩角和老厂房哪个能先操作,如果同时进行,我们资金是不够的,必须要先拿下其中一个,抵押贷款后,再拿另外一块地皮。”
    叶昭觉得祁连安的计划可行,她道:“开发周期可以同时……”
    只要把握好节奏,她能在金融危机到来之前,稳赚一大笔。
    两人沟通完工作,祁连安先回去了,走之前,巧姨给了他两块年糕,一个扣肉,让他带回去给家人吃。
    祁连安刚走,郭母来了,她说到附近买东西,顺道给他们送来一大食盒的饺子。
    “哎哟,多谢多谢。大老远送过来,您实在太有心了。”巧姨连连道谢:“我们大年三十宵夜就吃了您包的饺子,曾祥带回来的,包得可真好,我们这边的人不会包,我才刚学会,包得不好。”
    郭母笑道:“你们明天回深城是吗?你们带回去,放冰箱里慢慢吃。”
    郭母没多坐,她本来想跟叶昭说说话的,但曾二巧一直在旁边,她也没机会说什么,最后只是把两个在京市寺庙里开过光的红绳玉坠递给叶昭。
    “这是给你和骆申求的,希望你们都能平平安安,和和顺顺。”
    巧姨看了眼玉坠,在旁边道:“怎么好意思收您礼物呢?”
    叶昭怀疑郭母可能已经知道她的身份,或者年初二骆嘉铭出意外的事,打断了她送礼物的计划,所以今天是特意来送玉坠的。
    这开过光的玉坠是心意大过价值的礼物,她没拒绝,“谢谢你,郭奶奶。”
    “不客气。”郭母拉过叶昭的手,想说什么,又觉得不好直说,“许言出国之后,我们以后也难得来一趟了。如果你们到京市来游玩,记得一定要跟我们联系。”
    虽然不确定会不会去叨扰对方,叶昭先答应了,她笑道:“好的。一定。”
    送走郭母之后,巧姨才道:“这北方人是真热情,这二老比祥崽他姑姑有人情味多了。”
    叶昭微微笑着没评价。
    回到曾屋围之后,叶昭也没休息,就开始投入工作。
    设计师林东给她介绍了一个大房地产公司的老总陈炯明,她高薪把人给挖过来了。
    陈炯明在大型房产公司工作过,有足够的经验,能带领团队搞好开发工作。
    因为叶昭手中大额的资金都压在宋荣记分公司,她现在只能筹措出几百万,想先着手财富大厦的收尾工作。
    而紫竹林商业街等定好设计之后,再进行工程招标,开建时间未定。
    叶昭目前的状况就是,账面上很有钱,实际钱都安排好了去处,她不能大手大脚地乱花销,起码财富大厦得精打细算过日子。
    那天叶昭、陈炯明和甘小凤在公司开会。
    陈炯明道:“我去工地看了,也跟建筑公司进行了沟通,后续收尾工作只要资金到位,他们能马上开工。”
    叶昭道:“我们先制定计划,不能再按照老的设计施工图继续施工,哪些要改的,先汇总出来。”
    陈炯明:“之前叶总您说大门要改,这个不难,其他的例如外立面已经在收尾,您觉得之前的外立面不够明亮,这个可能没办法改。如果要改,全部玻璃都得换,得花大成本。”
    叶昭知道改外立面的难度,她道:“我已经跟林东沟通过,外立面他会再想办法,争取花最小的代价去整改,以达到我们的要求。”
    叶昭一直把建筑物的颜值和质量放在同等重要的位置,质量代表了安全,颜值则代表者吸引租客的能力。
    陈炯明:“好的。那接下来其实最重要的工作,就是水电和内部装修的工程。我们这是写字楼,要按照精装修的标准来做内部装修,目前的建筑公司,我觉得在换了几家老板之后,已经有些老油条,我建议外立面完工之后,换掉这家公司,找一家更专业、性价比更好的建筑公司来合作。”
    叶昭也这么认为,之前的建筑公司,外包了很多工程和工序出去,就像老麦就承包了一部分,这显然是不专业,成本更高,沟通效率更低的方式。
    甘小凤怕陈炯明自带建筑公司入场,她建议:“那我们把要求和预算列出来,然后公开招标吧。”
    叶昭知道甘小凤的担忧,她点头道:“这个可以。陈总你带人列需求清单出来,有没有问题?”
    谁都有私心,陈炯明是想带自己认识的建筑公司进场,但显然老板这边的团队对他还不够信任,他也不想惹事,公开招标确实是最好的,他道:“我列清单出来没问题。招标的话,可能要正月十五之后,现在还太早了。”
    “可以。那就让这家建筑公司完成外立面之后退场吧。”
    正月十五这一天,曾屋围村委花钱,在小广场摆了一百桌的盆菜宴,请全村老少吃盆菜。
    叶昭站在办公室窗前往外看,一百多张铺了红色桌布的圆桌几乎摆满了小广场,远处有人敲锣打鼓,有人在放鞭炮,村民陆陆续续来了,整个场子看起来喜气洋洋。
    确实,这才像过年的气氛。
    老开从办公室出来倒茶壶里的茶水,他抬头看见叶昭,忙招手:“叶老板,下楼来商量件事。”
    叶昭刚好也要准备去吃盆菜,便先下楼,来到了老开办公室。
    老开办公室里,桂皮和老麦也在,三个人正围坐着喝茶。
    看见叶昭出现在门口,老开桂皮忙站起来打招呼。
    泥猛也来了,他站在窗户外面,“哎,准备开席了,你们还在这儿吹水。”
    桂皮对叶昭道:“进来大家先聊聊嘛。”
    叶昭看着他们,也没进来,“聊什么呀?”
    老开笑了笑,道:“紫竹林那块地皮,你和你朋友不是准备要建楼吗?听说要先建三栋高楼?”
    不是先建三栋,是总共就只有三栋。村里这些人概念里的三栋高楼和叶昭规划的三栋高楼,是小巫和大巫的区别。
    叶昭也没解释,随口敷衍道:“是啊,怎么了?”
    桂皮道:“那不得投资一两千万?”
    小瞧了,投资上亿的。
    叶昭没正面回答,反问:“然后呢?”
    老开道:“你这三栋楼,包给我们建吧?桂皮负责施工,老麦负责材料,我负责帮你跑关系,就算不按照设计图纸来建,我也有办法帮你搞定。”
    叶昭哑然一笑,这都帮她安排好了。
    她质疑道:“开叔,你之前可不是这么说的。你说领导看上我们规划设计,不让随便改,现在怎么又能改了?”
    老开吹牛的本事张口就来:“我想过了,我们还是叫紫竹林商业街嘛,底下建多点商铺,像港城那些小街巷一样,弄成商业街,肯定没问题。”
    叶昭:“……”
    桂皮道:“叶老板,我们合作过那么多次,我干的活,你们每次都很满意,是不是?你把紫竹林的三栋楼包给我们,你放一百个心,绝对包你质量全村最好。娇婶的那栋楼,就是我找人建的,你可以去看看,去参观参观。”
    桂皮说得自信满满,他建房子在曾屋围那是数一数二的。
    老麦一副求人还要翘起尾巴的模样,他道:“财富大厦你知道的,我经手的,财富大厦1栋楼就投资上亿,这我都能建,你们这个在我看来也就是洒洒水啦!”
    真够自大的!
    叶昭不想跟他们废话,“第一个,我们这个找了专人设计,建筑工序比较复杂,用料也复杂,这个活你们干不来。第二个,紫竹林今年都未必能开工,我们钱不够。”
    老麦一听,当即藐嘴,在他看来第一个原因只是借口,关键是第二个,叶昭没钱。
    他冷哼了一声,笑道:“你们看,是不是,我都说了她没钱建不起来,你们非得不信!”
    老开不是很相信叶昭的话:“不是说今年要建吗?肥婆英在外面炫耀说要给你交钱建房,今年建好!”
    桂皮也疑惑道:“是啊,我也听村委说,你们打算今年开建的。”
    叶昭:“今年暂时没钱,可能不建,还没定。有钱了就建,你们如果有兴趣,等紫竹林工程招标的时候,你们可以来应标。”
    还要招标?老麦冷呲一声:“真把自己当盘菜了。还招标?”
    桂皮踢了他一脚:“痴线啊!管好自己的嘴。”
    老麦还扛:“先不管她有钱没钱,但明摆着她工程根本不会给我们做,你们何必拍她马屁!”
    老开不理会老麦,他不死心:“到时候我们去应标嘛,还有机会,是不是?叶老板。”
    叶昭耸肩:“你们想做大事,何必拉这样的人入伙呢?”
    说着她指向老麦,“像他这种脚头不好的人,只会坏菜。”
    老麦刚拿出烟,还没来得及点上,就听见叶昭损他,他站起来气道:“我脚头不好?你不知道吧?就过年这几天,我们财富大厦又成功换老板了!我们所有的材料钱,过年之前都拿到手了,刚过了一个肥年。我脚头差会有老板接手?过了元宵马上就开工,等我们财富大厦入伙的时候,就怕你们紫竹林还是废品站。”
    泥猛听完都替老麦尴尬,“你少说两句吧……”
    再说下去,元宵开工说不定就没你什么事了。
    老麦哪里听劝,他继续叭叭:“每个人吃几两米饭是注定的,我可能命里只能吃财富大厦的饭,吃不上你们废品站的了。”
    叶昭冷笑了一声,道:“老麦,我看你面相,财富大厦的饭,你以后估计是吃不上了。”

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