第488章 租售方案？没听说过
两天后的清晨。
胜利大队的大队部里，气氛显得有些凝重。
一张泛黄的办公桌前，围坐著四个人。
初升的太阳透过糊著旧报纸的窗欞，斑驳地洒在桌面上。
桌子正中央，静静地躺著一份盖著公社红印章的加急文件。
大队长辰东北眉头紧锁，手里捏著他的老旱菸杆，却没有点燃。
他死死地盯著文件上的那几个数字，脸上的沟壑仿佛又深了几分。
吴浩然坐在辰东北对面，双手交叉放在膝盖上，也是连连嘆气。
赵有福则拨弄著手里那把老旧的算盘，发出清脆而又略显烦躁的“劈啪”声。
唯有辰楠，靠在椅背上，手里端著个搪瓷茶缸，神色平静如水。
“这可真是给人出难题啊……”
辰东北终於忍不住了，把旱菸杆往桌上轻轻一磕，率先打破了沉默。
前两天才听到了风声，没想到那么快就有文件下达。
“小楠，你看看这公社下达的文件，这知青下乡的通知来得也太突然了！”
“上面说，第一批就要给咱们胜利大队分派二十个知青过来！”
“二十个人啊！这可不是二十只鸡鸭，隨便搭个窝就能塞进去的！”
辰东北的声音里透著一股深深的焦虑，连连摇头。
前两天想著自愿下乡应该不会有太多人，有三五个就不错了。
没想到这一来就来二十个知青，这数量著实有些多。
现在的想法是，得给即將到来的知青找地方住。
如果这点小事都安排不了，根本没法跟公社交代。
这是知青第一次来这边，他们大队可没有知青点。
“咱们大队的情况你又不是不知道，前些年灾荒刚缓过劲儿来。”
“家家户户的房子挤得跟沙丁鱼罐头似的，稍微宽裕点的人家都没几户。”
“大队部倒是有两间破库房，可那屋顶漏得跟筛子一样，墙都快塌了。”
“让这些城里来的娇贵娃娃住进去，要是出了个好歹，上面怪罪下来，咱们可担待不起！”
吴浩然也接过话茬，语气中满是担忧。
“是啊辰支书，老辰说得在理。这知青下乡是政治任务，马虎不得。”
“可咱们村实在是没有能容纳这么多人的地方啊。”
“就算把大伙儿家里能腾出来的空房间全凑上，也顶多能安置个八九个人。”
“剩下的十几口子，总不能让他们露宿街头，或者去跟牛羊挤牲口棚吧？”
赵有福停下了手里的算盘，抬起头看著辰楠，苦著一张脸。
“支书，我刚才算了一下大队的帐面。”
“虽然这几年咱们日子好过了点，但要临时去別的村借房子或者买材料建房，这帐上的钱也紧巴巴的。”
“再说了，时间上也来不及啊，文件上说，知青们半个多月后就要到了！”
三位大队干部的目光，全都集中在了辰楠的身上。
在这个二十二岁的年轻村支书身上，他们已经习惯了寻找解决问题的主心骨。
辰楠放下手里的搪瓷茶缸，发出一声清脆的碰撞声。
他站起身，走到窗前，看著外面的景色。
嘴角微微上扬，勾起一抹自信的弧度。
“大伯，吴叔，赵叔，你们先別急。”
辰楠转过身，目光炯炯地看著三人，语气坚定而从容。
“兵来將挡，水来土掩。活人还能被尿憋死不成？”
“既然上面派了任务，咱们不仅要接，还要接得漂漂亮亮！”
辰东北一愣，疑惑地问道：“小楠，你是不是有什么主意了？”
辰楠走回桌前，双手撑著桌面，当机立断地宣布道：
“咱们大队的三百亩开荒任务已经全部完成，麦种也已经下地了。”
“接下来这段时间，地里的活儿没那么忙了，社员们有大把的力气。”
“既然没地方住，那咱们就自己盖！”
“我提议，立刻从各小队抽调一部分精壮劳力，马上开始建咱们大队的『知青点』！”
此言一出，大队部里瞬间安静了一下。
紧接著，三人面面相覷，都露出了惊讶的神色。
“建知青点？”吴浩然倒吸了一口凉气。
“辰支书，这建房子可不是小事啊！这得要多少人工，多少材料？”
“大队出钱出力给这些城里娃盖新房，社员们心里能没意见吗？”
赵有福也赶紧附和：“是啊支书，刚才我也说了，咱们帐上的活钱不多了。”
“要是全砸在建房子上，万一以后有点急用，那可就抓瞎了。”
辰东北虽然没有直接反对，但眼神中也充满了疑虑。
“小楠，你办事我放心，但这件事是不是搞得太大了点？”
看著三人担忧的神情，辰楠不慌不忙地重新坐下。
这个年代的人思想还比较保守。
让大队出钱给外来的人盖好房子，確实很难让人接受。
不过，他既然敢提出来，自然是有全盘的考虑。
而且，原本知青下乡，各大队就有义务要建造知青点的，否则来的知青哪有地方住。
人家来帮忙建设新农村，连个住的地方都没有也说不过去。
“三位，你们只看到了大队要出钱出力，却没看到这背后的帐。”
辰楠微微一笑，拋出了一个让三人完全听不懂的词。
“我打算把知青点搞两个，一个是集体宿舍，一个搞成『租售』模式！”
“租售？”
辰东北、吴浩然和赵有福异口同声地发出了疑问。
三张饱经风霜的脸上，写满了大大的问號。
集体宿舍他们能理解，建造集体宿舍给知青住也的確是大队的任务。
但在他们朴素的认知里，房子要么是自己的，要么是借住的，何来租售一说？
辰楠耐心地解释起来，声音沉稳，带著一种让人信服的力量。
“集体宿舍大家都知道，那是公社让大队建造给知青居住的地方。”
“但是，我今天说的是另一个方案。”
“所谓租售，就是这房子咱们大队出钱建，產权归咱们胜利大队集体所有。”
“那些知青可以选择住集体宿舍不要钱，若是住进其他单间，不是白住的！得交租金！”
吴浩然瞪大了眼睛，仿佛听到了天方夜谭。
“交租金？辰支书，你別开玩笑了。那些城里娃下乡来接受贫下中农再教育，兜里能有几个子儿？”
“他们连干农活都不会，不倒贴口粮就不错了，还能给咱们交房租？”
辰楠摇了摇头，眼中闪烁著睿智的光芒。
这可是来自后世的灵魂，对时代的脉络把控得一清二楚。
胜利大队的大队部里，气氛显得有些凝重。
一张泛黄的办公桌前，围坐著四个人。
初升的太阳透过糊著旧报纸的窗欞，斑驳地洒在桌面上。
桌子正中央，静静地躺著一份盖著公社红印章的加急文件。
大队长辰东北眉头紧锁，手里捏著他的老旱菸杆，却没有点燃。
他死死地盯著文件上的那几个数字，脸上的沟壑仿佛又深了几分。
吴浩然坐在辰东北对面，双手交叉放在膝盖上，也是连连嘆气。
赵有福则拨弄著手里那把老旧的算盘，发出清脆而又略显烦躁的“劈啪”声。
唯有辰楠，靠在椅背上，手里端著个搪瓷茶缸，神色平静如水。
“这可真是给人出难题啊……”
辰东北终於忍不住了，把旱菸杆往桌上轻轻一磕，率先打破了沉默。
前两天才听到了风声，没想到那么快就有文件下达。
“小楠，你看看这公社下达的文件，这知青下乡的通知来得也太突然了！”
“上面说，第一批就要给咱们胜利大队分派二十个知青过来！”
“二十个人啊！这可不是二十只鸡鸭，隨便搭个窝就能塞进去的！”
辰东北的声音里透著一股深深的焦虑，连连摇头。
前两天想著自愿下乡应该不会有太多人，有三五个就不错了。
没想到这一来就来二十个知青，这数量著实有些多。
现在的想法是，得给即將到来的知青找地方住。
如果这点小事都安排不了，根本没法跟公社交代。
这是知青第一次来这边，他们大队可没有知青点。
“咱们大队的情况你又不是不知道，前些年灾荒刚缓过劲儿来。”
“家家户户的房子挤得跟沙丁鱼罐头似的，稍微宽裕点的人家都没几户。”
“大队部倒是有两间破库房，可那屋顶漏得跟筛子一样，墙都快塌了。”
“让这些城里来的娇贵娃娃住进去，要是出了个好歹，上面怪罪下来，咱们可担待不起！”
吴浩然也接过话茬，语气中满是担忧。
“是啊辰支书，老辰说得在理。这知青下乡是政治任务，马虎不得。”
“可咱们村实在是没有能容纳这么多人的地方啊。”
“就算把大伙儿家里能腾出来的空房间全凑上，也顶多能安置个八九个人。”
“剩下的十几口子，总不能让他们露宿街头，或者去跟牛羊挤牲口棚吧？”
赵有福停下了手里的算盘，抬起头看著辰楠，苦著一张脸。
“支书，我刚才算了一下大队的帐面。”
“虽然这几年咱们日子好过了点，但要临时去別的村借房子或者买材料建房，这帐上的钱也紧巴巴的。”
“再说了，时间上也来不及啊，文件上说，知青们半个多月后就要到了！”
三位大队干部的目光，全都集中在了辰楠的身上。
在这个二十二岁的年轻村支书身上，他们已经习惯了寻找解决问题的主心骨。
辰楠放下手里的搪瓷茶缸，发出一声清脆的碰撞声。
他站起身，走到窗前，看著外面的景色。
嘴角微微上扬，勾起一抹自信的弧度。
“大伯，吴叔，赵叔，你们先別急。”
辰楠转过身，目光炯炯地看著三人，语气坚定而从容。
“兵来將挡，水来土掩。活人还能被尿憋死不成？”
“既然上面派了任务，咱们不仅要接，还要接得漂漂亮亮！”
辰东北一愣，疑惑地问道：“小楠，你是不是有什么主意了？”
辰楠走回桌前，双手撑著桌面，当机立断地宣布道：
“咱们大队的三百亩开荒任务已经全部完成，麦种也已经下地了。”
“接下来这段时间，地里的活儿没那么忙了，社员们有大把的力气。”
“既然没地方住，那咱们就自己盖！”
“我提议，立刻从各小队抽调一部分精壮劳力，马上开始建咱们大队的『知青点』！”
此言一出，大队部里瞬间安静了一下。
紧接著，三人面面相覷，都露出了惊讶的神色。
“建知青点？”吴浩然倒吸了一口凉气。
“辰支书，这建房子可不是小事啊！这得要多少人工，多少材料？”
“大队出钱出力给这些城里娃盖新房，社员们心里能没意见吗？”
赵有福也赶紧附和：“是啊支书，刚才我也说了，咱们帐上的活钱不多了。”
“要是全砸在建房子上，万一以后有点急用，那可就抓瞎了。”
辰东北虽然没有直接反对，但眼神中也充满了疑虑。
“小楠，你办事我放心，但这件事是不是搞得太大了点？”
看著三人担忧的神情，辰楠不慌不忙地重新坐下。
这个年代的人思想还比较保守。
让大队出钱给外来的人盖好房子，確实很难让人接受。
不过，他既然敢提出来，自然是有全盘的考虑。
而且，原本知青下乡，各大队就有义务要建造知青点的，否则来的知青哪有地方住。
人家来帮忙建设新农村，连个住的地方都没有也说不过去。
“三位，你们只看到了大队要出钱出力，却没看到这背后的帐。”
辰楠微微一笑，拋出了一个让三人完全听不懂的词。
“我打算把知青点搞两个，一个是集体宿舍，一个搞成『租售』模式！”
“租售？”
辰东北、吴浩然和赵有福异口同声地发出了疑问。
三张饱经风霜的脸上，写满了大大的问號。
集体宿舍他们能理解，建造集体宿舍给知青住也的確是大队的任务。
但在他们朴素的认知里，房子要么是自己的，要么是借住的，何来租售一说？
辰楠耐心地解释起来，声音沉稳，带著一种让人信服的力量。
“集体宿舍大家都知道，那是公社让大队建造给知青居住的地方。”
“但是，我今天说的是另一个方案。”
“所谓租售，就是这房子咱们大队出钱建，產权归咱们胜利大队集体所有。”
“那些知青可以选择住集体宿舍不要钱，若是住进其他单间，不是白住的！得交租金！”
吴浩然瞪大了眼睛，仿佛听到了天方夜谭。
“交租金？辰支书，你別开玩笑了。那些城里娃下乡来接受贫下中农再教育，兜里能有几个子儿？”
“他们连干农活都不会，不倒贴口粮就不错了，还能给咱们交房租？”
辰楠摇了摇头，眼中闪烁著睿智的光芒。
这可是来自后世的灵魂，对时代的脉络把控得一清二楚。