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七零之渣男要做大地主 作者:容姝姑娘
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在的研究室还不能做到模拟季节变化。
但只要科研人员打起精神，宋玉安就不在担心了，一次一次的失败不怕，怕的就是这样眼看着成功之后的大悲大喜，会让人丧失斗志。
宋玉安一闲下来，何耀宗的电话终于找到了人，不然他都要直接奔湖东村来了。
外面的商户可是全都眼巴巴的望着呢!
“这个啊，我这边有份计划书，到时候会公布出来，谁要再问，你就叫他们先去看是不是符合条件，然后再决定要不要租。”
宋玉安的计划是划分片区，一整条商业街，又被他分成了美食街，服饰街，夏市特产文化街。
美食街全部卖饮食，吃得喝的都可以。服饰街就能放宽一些，衣服鞋袜箱包，化妆品，还有小女生爱逛的精品店，发廊，裁缝店，都可以。
宋玉安问过安之和宁嘉嘉，安之想做日用品百货，但是他在京城店不少，和宁嘉嘉一样欠着贷款呢。
财力做不到开设一整个大型超市，就算宋玉安可以给他拖欠房租，他也压不了那么多的货。
宋玉安和安之商量之后，决定给他两个地方，一个是离一中最近的位置，另外一个是离政府小区最近的位置。这两个地方可以开两个小型超市，学生和退休职工的购买力度也是很强的。
这位置绝对是很好的地段了，如果不是何耀宗的面子，宋玉安肯定不会拿出来。
宁嘉嘉主要是做中低档的女装批发，宋玉安在服装一条街最好的位置给她留了十个门面。不管是批发还是零售，都够了。
至于中间最大的那栋楼，一开始就是预留的大型购物超市。宋玉安一开始是打算往外租的，但是没有找到合适的人选，要么就是没钱接不下来，要么就是像王发财这样财力太强的，宋玉安也不想往自己的地盘上拉，他就盘算能不能自己做。
自己那么多实业呢，肯定也是需要铺面的，一开始他的想法是在商业街上给自己留十来个铺面，到时候湖东村的水果，蔬菜，熏兔，香肠，还有他厂里生产的罐头，饮料糖果面条什么的都可以拿过来开一个铺面。
可是如果超市找不到合适的人的话，那他为什么不直接开超市呢，毕竟他生产的这些东西都是超市里需求量很高的商品。他完全可以做到自产自销啊。
后世华国的许多大超市都是外国人开的，很多城市，外国的超市一进来，击垮了无数本地的小超市。
主要还是因为别人资金足，搞得够大!如果你在财力上能压得过，就不怕被对方击垮。
就宋玉安知道的一个三线城市，当地人开的一个超市就击垮了国际连锁超市，因为它开得够早，货物丝毫不比那些外国人开的超市逊色，民众都习惯了去他那里购买。
不过开超市是件很麻烦的事情，人手这方面就是一个问题，宋玉安打算在今年的毕业季进行一次招聘，看看能不能招些专业的大学生过来。
而货源，他决定联系王发财看看，毕竟宋玉安认识的人里面，王发财人面最广，认识的供货商最多。
没过几天，宋玉安就安排人进行招租活动，每一间铺面的价格都是定好的，有意向的商户可以提交一份意向书，具体介绍自己租铺子的用途，然后宋玉安这边会进行审核，再决定这铺子能不能租给你。
审核是由宋玉安亲自来看的，审核完成之后，剩下的事情则由他新聘请的一个律师团队去谈。
也幸亏定了这项审核，不然你永远都不知道有些人的脑回路。
“你看看这个，明明都介绍了这一排是美食街，他居然打算在这里卖化肥农药。人家吃饭的地他想卖农药，脑子有坑吧!
还有这个在服装店区域卖五金，这个更奇葩，打铁！”
玉梅和宝珠跟宋玉安一起筛选，都被这些意向书给逗得哭笑不得。
“这也不奇怪，毕竟以前的商铺本来就是鱼龙混杂的，咱们这样的规划他们可能更不习惯。现在市里到处都在改建，他们找不到合适的铺子，见这边人多，肯定都想往这边跑。
还有那个打铁的，那是因为拆迁以前，他就是在这个位置打铁。不过咱们现在肯定不能答应他，再看看吧，合适的就挑出来，不合适的空着慢慢租，人气一起来，有的是人愿意租。”
宋玉安一点都不急，这两年城市的发展日新月异，下海的人越来越多，铺面这东西，供不应求。
商业街的铺面还没有全部租出去，高考先来了。
今年宋玉安依旧陪着宝珠去送考，已经有了两年经验，不论是宝珠还是其他老师都沉稳了不少，一应准备都按着去年来，也没遇上什么意外。
这边考试刚结束，那边宋玉安和宝珠就要带着孩子举家北上，学校这边完全交给了副校长组织。
叶庆国的婚礼要到了。
为了显示尊重，这一次人特别齐，除了叶保国当着镇长离不开，叶建国的养殖场离不开人以外，叶家三房人全部都踏上了北上的火车。
叶保国兄弟看着头都没回的老婆孩子，心中一阵凄凉。他们也想去北京玩啊！
这么多人到了北京，住就是一个大问题，小院子那边肯定是住不下的，宋玉安把人带到了三进四合院，挤一挤能住过得过来。
一开始他是想住五进院子那边的，但是那边有人工湖，孩子正是调皮的时候，就算自家孩子听话，万一有熟人过来玩，带着不听话的呢，宋玉安怕婚礼的时候大人一忙起来顾不上，出什么意外就不好了。
不过想着岳父和父亲难得上来北京一次，他还是带着一家人去那边逛了一圈。
果然没猜错，一群熊孩子就是对那个湖感兴趣。一个个的想去摘荷花上来叫宝珠给他们做炸荷花吃。
家里人对宋玉安的财大气粗早就习以为常了，所以哪怕是在京城，这五进院子也没有吓到他们。
倒是宋衍有些怀念，这里头的果树莲藕还是他在北京的时候亲手种下的呢。
他们回去了以后，叶维国时不时的会过来照管一下，每年果子熟了，也是他来摘走分给亲戚。
米多多的婚宴打算在酒店办，米家已经定好了。宝珠他们到京城以后，叶家的长辈过去下聘，三叔把这两年存的钱拿了出来，一万一千一，万里挑一的兆头。
三婶这边，跟宋玉安买了一只镯子，宋玉安原是不收钱的，但是拗不过老人家。
既然如此，宋玉安替叶卫军和叶红军准备的礼就重了几分，金质的碗筷，玉佩。另外这个时代结婚最流行的三转一响七十二条腿也没少，还搭上了崭新的电视机，洗衣机，电冰箱等家电。
等过完了聘礼，这些东西就会拉到夫妻二人分配的房子里。
这也是叶庆国和米家商量过的，他
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但只要科研人员打起精神，宋玉安就不在担心了，一次一次的失败不怕，怕的就是这样眼看着成功之后的大悲大喜，会让人丧失斗志。
宋玉安一闲下来，何耀宗的电话终于找到了人，不然他都要直接奔湖东村来了。
外面的商户可是全都眼巴巴的望着呢!
“这个啊，我这边有份计划书，到时候会公布出来，谁要再问，你就叫他们先去看是不是符合条件，然后再决定要不要租。”
宋玉安的计划是划分片区，一整条商业街，又被他分成了美食街，服饰街，夏市特产文化街。
美食街全部卖饮食，吃得喝的都可以。服饰街就能放宽一些，衣服鞋袜箱包，化妆品，还有小女生爱逛的精品店，发廊，裁缝店，都可以。
宋玉安问过安之和宁嘉嘉，安之想做日用品百货，但是他在京城店不少，和宁嘉嘉一样欠着贷款呢。
财力做不到开设一整个大型超市，就算宋玉安可以给他拖欠房租，他也压不了那么多的货。
宋玉安和安之商量之后，决定给他两个地方，一个是离一中最近的位置，另外一个是离政府小区最近的位置。这两个地方可以开两个小型超市，学生和退休职工的购买力度也是很强的。
这位置绝对是很好的地段了，如果不是何耀宗的面子，宋玉安肯定不会拿出来。
宁嘉嘉主要是做中低档的女装批发，宋玉安在服装一条街最好的位置给她留了十个门面。不管是批发还是零售，都够了。
至于中间最大的那栋楼，一开始就是预留的大型购物超市。宋玉安一开始是打算往外租的，但是没有找到合适的人选，要么就是没钱接不下来，要么就是像王发财这样财力太强的，宋玉安也不想往自己的地盘上拉，他就盘算能不能自己做。
自己那么多实业呢，肯定也是需要铺面的，一开始他的想法是在商业街上给自己留十来个铺面，到时候湖东村的水果，蔬菜，熏兔，香肠，还有他厂里生产的罐头，饮料糖果面条什么的都可以拿过来开一个铺面。
可是如果超市找不到合适的人的话，那他为什么不直接开超市呢，毕竟他生产的这些东西都是超市里需求量很高的商品。他完全可以做到自产自销啊。
后世华国的许多大超市都是外国人开的，很多城市，外国的超市一进来，击垮了无数本地的小超市。
主要还是因为别人资金足，搞得够大!如果你在财力上能压得过，就不怕被对方击垮。
就宋玉安知道的一个三线城市，当地人开的一个超市就击垮了国际连锁超市，因为它开得够早，货物丝毫不比那些外国人开的超市逊色，民众都习惯了去他那里购买。
不过开超市是件很麻烦的事情，人手这方面就是一个问题，宋玉安打算在今年的毕业季进行一次招聘，看看能不能招些专业的大学生过来。
而货源，他决定联系王发财看看，毕竟宋玉安认识的人里面，王发财人面最广，认识的供货商最多。
没过几天，宋玉安就安排人进行招租活动，每一间铺面的价格都是定好的，有意向的商户可以提交一份意向书，具体介绍自己租铺子的用途，然后宋玉安这边会进行审核，再决定这铺子能不能租给你。
审核是由宋玉安亲自来看的，审核完成之后，剩下的事情则由他新聘请的一个律师团队去谈。
也幸亏定了这项审核，不然你永远都不知道有些人的脑回路。
“你看看这个，明明都介绍了这一排是美食街，他居然打算在这里卖化肥农药。人家吃饭的地他想卖农药，脑子有坑吧!
还有这个在服装店区域卖五金，这个更奇葩，打铁！”
玉梅和宝珠跟宋玉安一起筛选，都被这些意向书给逗得哭笑不得。
“这也不奇怪，毕竟以前的商铺本来就是鱼龙混杂的，咱们这样的规划他们可能更不习惯。现在市里到处都在改建，他们找不到合适的铺子，见这边人多，肯定都想往这边跑。
还有那个打铁的，那是因为拆迁以前，他就是在这个位置打铁。不过咱们现在肯定不能答应他，再看看吧，合适的就挑出来，不合适的空着慢慢租，人气一起来，有的是人愿意租。”
宋玉安一点都不急，这两年城市的发展日新月异，下海的人越来越多，铺面这东西，供不应求。
商业街的铺面还没有全部租出去，高考先来了。
今年宋玉安依旧陪着宝珠去送考，已经有了两年经验，不论是宝珠还是其他老师都沉稳了不少，一应准备都按着去年来，也没遇上什么意外。
这边考试刚结束，那边宋玉安和宝珠就要带着孩子举家北上，学校这边完全交给了副校长组织。
叶庆国的婚礼要到了。
为了显示尊重，这一次人特别齐，除了叶保国当着镇长离不开，叶建国的养殖场离不开人以外，叶家三房人全部都踏上了北上的火车。
叶保国兄弟看着头都没回的老婆孩子，心中一阵凄凉。他们也想去北京玩啊！
这么多人到了北京，住就是一个大问题，小院子那边肯定是住不下的，宋玉安把人带到了三进四合院，挤一挤能住过得过来。
一开始他是想住五进院子那边的，但是那边有人工湖，孩子正是调皮的时候，就算自家孩子听话，万一有熟人过来玩，带着不听话的呢，宋玉安怕婚礼的时候大人一忙起来顾不上，出什么意外就不好了。
不过想着岳父和父亲难得上来北京一次，他还是带着一家人去那边逛了一圈。
果然没猜错，一群熊孩子就是对那个湖感兴趣。一个个的想去摘荷花上来叫宝珠给他们做炸荷花吃。
家里人对宋玉安的财大气粗早就习以为常了，所以哪怕是在京城，这五进院子也没有吓到他们。
倒是宋衍有些怀念，这里头的果树莲藕还是他在北京的时候亲手种下的呢。
他们回去了以后，叶维国时不时的会过来照管一下，每年果子熟了，也是他来摘走分给亲戚。
米多多的婚宴打算在酒店办，米家已经定好了。宝珠他们到京城以后，叶家的长辈过去下聘，三叔把这两年存的钱拿了出来，一万一千一，万里挑一的兆头。
三婶这边，跟宋玉安买了一只镯子，宋玉安原是不收钱的，但是拗不过老人家。
既然如此，宋玉安替叶卫军和叶红军准备的礼就重了几分，金质的碗筷，玉佩。另外这个时代结婚最流行的三转一响七十二条腿也没少，还搭上了崭新的电视机，洗衣机，电冰箱等家电。
等过完了聘礼，这些东西就会拉到夫妻二人分配的房子里。
这也是叶庆国和米家商量过的，他
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