“上一次我们水岸青青的第一批房源,还多亏了沈老师您的拔刀相助,不然可不能卖得那么好呢。”梁品升笑着道,“正是因为第一次的销售成功,所以才放我们胆子大了起来。
    我们不但迅速准备第二期开发,干脆旁边那块准备用来修建密集小户型的土地,也干脆放在一起。”
    “可不能把成功归功在我的身上。”沈欢笑了笑,“这不是全国的房价行情都涨了吗?水岸青青地位好、户型好,当然就受欢迎了。”
    从新年过后的3月份开始,全国的房价就又一次上涨了。
    临安市这样的大城市,自然也是首当其冲。
    水岸青青原本均价30000一平米的房子,一下子看起来就不是那么的刺眼。
    哪怕是他们紧急涨价了15%以上,剩下的200多套房子,也转眼间就全部售罄了。
    这样一来,第一期总共800多套房源的卖出,给水岸青青带来了超过50亿的销售额,顿时给他们吃了一颗大大的定心丸。
    而从3月到现在的8月,水岸青青却没有半点的动作,放着土地没有开发,原因也很简单。
    他们就是为了等到房价再次上涨之后,再定一个高价。
    这和卖米的囤货是一样的道理。
    天下几乎所有的商人都如此。
    直到现在,他们找沈欢,也就证明,下一步的开发近在眼前了。
    沈欢并没有什么道德洁癖。
    房地产行业牵涉到的整体产业链条,根本不是他能说三道四的。
    作为一个富豪,资产配置肯定要多元化。
    沈欢不仅仅要有永兴超市的股份、山海网的股份、现金的储备、价值超过20亿的翡翠,更要有固定资产。
    而在华国,最保值的仍旧还是房地产,所以这一次他过来准备买点商铺,也是情理之中。
    水岸青青距离西湖的直线距离都不会超过5公里,出门就是规划好的地铁,这样的地段,哪怕周边已经有一个银泰城,也足以消化一个大型的商业综合体。
    夏荷知道沈欢不大懂房地产,而且他也不适合询问和讨价还价,这些事儿,还得她来。
    即便是说错话,有沈欢在,也不担心闹崩。
    “梁总,你们这一次的整体开发,规模应该很大吧?”夏荷问道。
    “是不小。”梁秀秀接话道,“住宅区整体一共有2100多套房子,占地差不多230亩,其中有200多套叠拼、500多套10楼小高层、剩下的1300套左右是33层高层房。”
    沈欢乍一听,觉得230亩的土地,只修建2100套的电梯房,实在是有点浪费。
    可听到他们的具体规划,沈欢顿时明白了,这是要修建比第一期还要高档的住宅区啊!
    别看房子不多,可在这市区的寸土寸金的地盘上,居然弄出奢侈的叠拼、10层小高层,这样的房子又岂是一般人能买得起的?
    这时沈欢忽然有点明白,为什么他们想要找自己打广告了。
    售价便宜的楼盘找沈欢是浪费。
    只有昂贵的高档住宅区,找沈欢这样的超级天才,才是身份地位对等的,才能有目标的进行销售。
    毕竟沈欢除了是大数学家,还是一个电影明星,还是著名的词曲作家、综艺策划人,还是nba的篮球巨星。
    无论是哪个方面的富豪,对于沈欢的身份地位都无可挑剔,觉得他会和高品质楼盘很相配。
    “商铺呢?”夏荷更关心这个。
    “商铺有临街的铺面,也有一个七层楼的商业综合体,加上地下三层,建筑面积超过12万平方米。”梁秀秀道,“商业综合体面对的是银泰的那一面,可以和它形成相互竞争,相互补充的格局。”
    “你们的野心倒是不小。”夏荷笑着道。
    银泰是临安零售百货的霸主,敢和银泰竞争,看来他们是很有信心的。
    但这也不奇怪。
    凡是繁华的区域,几家大型的商业综合体比邻而建都是很正常的。
    聚集在一起,还很会有群聚效应,有时候反而会促进整体的区域商业发展。
    “做房地产的,没有一点信心,怎么可能做得好?”这时又是梁品升来说话了,“这块地是我们公司最好的地盘,不好好的打造出一个精品来,真是对不起我们多年以来的努力。”
    夏荷微微点头,“那么商业综合体是要整体出售的吗?”
    “应该是。”梁品升笑着问道,“怎么,夏女士和沈老师,都想要买商铺?”
    他也清楚夏荷的身份。
    有着水青山和水千雨在,夏荷手里随随便便能拿出几千万来。
    “自然。”夏荷道,“只要价格合适,我们准备买一些。”
    “这个事情后面再说也不迟。”梁品升挥了挥手,对沈欢道:“沈老师,想来之前你也听过,我们水岸青青的第二批楼盘,还是想要请您来做点广告,作为我们的品牌宣传员。不知道你考虑得怎么样了?”
    “我没有兴趣。”沈欢和声的道。
    梁品升:“……”
    梁秀秀:“!?”
    两人都惊住了。
    在他们的想法之中,沈欢既然答应了过来吃饭,那么广告代言也就是顺理成章的。
    为什么居然不答应,而且说得这么干脆呢?
    这不是在作弄我们吗!?
    一时间,梁品升的神情很是尴尬。
    他又不敢对沈欢发火。
    比起沈欢的身份地位,他除了有点钱之外,根本没资格。
    在这个世界上,大数学家和房地产商,哪个更受到社会的尊重,这真是想都不用想的事儿。
    夏荷也有点吃惊。
    不过她却没有露出什么表情。
    对于沈欢的每一个决定,她从来都不会怀疑。
    尴尬之中,梁秀秀挤出了笑脸,“沈老师,从您买房开始,从夏姐买房开始,我们一直都合作得很愉快……您,您怎么现在忽然有点生疏呢?您还没有听我们的报价呢!”
    “是啊。”梁品升此时也顾不上矜持了,“沈老师,我们经过综合的考虑,觉得你就是我们最好的品牌宣传员。价钱方面你放心,我们直接按照国际级巨星的标准来,总共1000万人民币,你觉得怎么样?你想要对应价值的商铺也是可以的。”
    不得不说梁品升很聪明。
    倒不是讲他出的价格非常高。
    1000万人民币相当于150万美金了,作为单次广告的价码,哪怕是沈欢这样的风头正盛的超级明星,也是很有诚意的。
    之所以说梁品升聪明,在于他刚刚听到了夏荷说起商铺,转而马上就决定可以拿商铺给沈欢。
    迅速的调整策略、投其所好,这便是一个成功商人的必要能力。
    可是沈欢还是笑着摇了摇头。
    梁秀秀急了,“可您上次不也和我们合作了吗?为什么这次不行?”
    “上次是你们楼盘价格还合适,现在价格肯定高得离谱,我再出面就不合适了。”沈欢坦言道。
    “嘿,您这……”梁品升都不知道说什么好。
    这是成名了之后,反而就放不下架子吗?
    又不偷又不抢,有什么不好意思的?
    不料沈欢又是话锋一转,“不过呢,你们想要商铺和住房卖得好,我倒是有一个办法,可以有立竿见影的促进效果。”

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